Großzügige, exklusive Doppelhaushälfte im Villenviertel von Ahrensburg
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Immobilientyp:
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Großzügige, exklusive Doppelhaushälfte im Villenviertel von Ahrensburg

LAGE

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Villenviertel von Ahrensburg. Das Ahrensburger Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Bahn oder dem PKW (A 1/ L 82). Die Regionalbahnstation ist ebenfalls im Zentrum von Ahrensburg gelegen und bietet die Möglichkeit, innerhalb von 15 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Mit der U-Bahn benötigen Sie ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation „Ahrensburg-Ost“ befindet sich nur ca. 500 m vom Objekt entfernt. Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen und dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert von Ahrensburg als sehr hoch anzusehen.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine geräumige und exklusive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf
4 1/2 Zimmer zuzüglich eines Hauswirtschaftsraums. Die Ausstattung wurde komplett modernisiert und renoviert. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Bereits der Eingangsbereich zeugt von der Großzügigkeit der Immobilie. Besonders eindrucksvoll ist der Wohnbereich mit moderner Küche und Kaminecke. Insgesamt können Sie hier auf knapp 70 m² verweilen. Die offene Küche mit Tresen lädt zum Kochen und geselligem Zusammensein ein. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht. Unmittelbar angrenzend bietet der praktische Hauswirtschaftsraum weitere Abstellmöglichkeiten und ausreichend Platz für Vorräte. Der im hinteren Wohnbereich befindliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre insbesondere in der kühlen Jahreszeit. Ein Zugang zur Terrasse besteht ebenfalls. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche. Über eine Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Von der großzügigen Galerie erreichen Sie drei Schlafräume sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Neben der geräumigen Duschkabine und einer Eckwanne ist das Bad mit einem großzügigen Schrank sowie einem ansprechenden Waschtisch versehen.
Ein weiteres Zimmer, welches als Spiel- oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte, ist von einem der Schlafräume aus begehbar.
Der Fußboden in sämtlichen Schlafräumen wurde mit Designbelag in Holzoptik ausgelegt, im Wohnbereich liegt Stäbchenparkettboden.
Des Weiteren stehen dem Mieter der angrenzende Gartenanteil sowie eine Garage mit Abstellraum und ein zusätzlicher Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Kellerraum wird ebenfalls mitvermietet.

Objektdaten
Objekt ID: 340
Kaltmiete: 2.100,00 €
Nebenkosten: 380,00 €
Miete Garage/Stellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete: 2.530,00 €
Kaution: 3 Monats-Netto-Kaltmieten
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 170 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1961
Letzte Renovierung: 2018/2019
Objektzustand: modernisiert
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 166,6 kWh/(m²-a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: