Immobilie

Großzügig Wohnen in schöner Sackgassenlage

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Wohnfläche: 164 m²
Grundstücksfläche: 624 m²
Objekt-ID: 394

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus erfreut sich an einer Wohnfläche von ca. 164 m² und ist voll unterkellert. Die Aufteilung ist großzügig und verfügt über 4 geräumige Zimmer und zwei Bäder. Der Gesamteindruck ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da seitens der Eigentümer großen Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen guten Pflegezustand gelegt wurde. Die Immobilie wurde somit fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, freundliche Wohn- und Essbereich, welcher bedingt durch viele Fensterflächen über sehr gute Lichtverhältnisse verfügt. Der Fußboden wurde im Jahr 2012 durch einen hochwertigen Holzfußboden ersetzt. Der weiß gekachelte Kamin wurde im Jahr 2000 eingebaut und sorgt insbesondere in der kühlen Jahreszeit für behagliche Wärme. In den Sommermonaten lädt die weitläufige und perfekt ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Diese können Sie sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich aus begehen. Für eine angenehme Beschattung sorgen die im Jahr 2012 erneuerten Markisen auf beiden Terrassenarealen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein teilsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie die Küche. Die in weiß gehaltene Einbauküche wurde im Jahr 2012 erneuert. Besonders praktisch ist der Backofen auf halber Höhe. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 39 m² als äußerst geräumig zu bezeichnen. Außerdem gelangen Sie von hier auf die sonnige Loggia. Zur Ausstattung des Badezimmers gehören eine Dusche und eine Eckwanne mit Whirlpoolfunktion. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Sauna. Die ebenfalls im Keller gelegene, gasbetriebene Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Überdies wurden sämtliche Fenster im Laufe der Jahre 2012-2015 ausgetauscht und mit einer 3-fach Verglasung sowie abschließbaren Fenstergriffen versehen. Elektrische Außenrollläden wurden ebenfalls angebracht. Ein besonderes Augenmerk ist auf das Grundstück zu richten. Der Garten ist liebevoll angelegt und äußerst gepflegt. Zusätzlich zu der sonnigen, über Eck laufenden Terrasse, laden der überdachte Freisitz und der Gartenpavillon zum gemütlichen Beisammensein ein. Überdies gehört ein Carport zum Verkaufsobjekt. Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel- und -Geräte bieten zwei Schuppen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im westlichen Teil der Schlossstadt Ahrensburg. Ahrensburg, als größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt ca. 30 km nordöstlich von Hamburg und ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Banken sowie Restaurants und Boutiquen lädt der belebte Platz am "Rondeel" mit seinen zahlreichen Cafés zum Verweilen ein und ist insbesondere zur wärmeren Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem mit der Bahn oder dem PKW. Die U-Bahnstation Ahrensburg West (U 1) liegt nur 400 m vom Objekt entfernt. Außerdem besteht die Möglichkeit, mit der Regionalbahn sowohl in die Hamburger als auch in die Lübecker Innenstadt zu gelangen. Der Regionalbahnhof befindet sich im ca. 1,8 km entfernten Zentrum von Ahrensburg. Eine Busverbindung dorthin besteht ebenfalls. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangen Sie auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung wie das Ahrensburger Tunneltal mit zahlreichen Wanderwegen oder der Bredenbeker Teich bieten den Bewohnern einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert. Für Golfliebhaber sorgt der nah gelegene Golfclub Hamburg Ahrensburg für eine willkommene Abwechslung zum Alltag.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 164,00 m²
  • Grundstückfläche: 624,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1984
  • Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE, FENSTER
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, TEPPICH, PARKETT
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Befeuerung: GAS
  • Ausrichtung: SUEDOST, SUEDWEST

Objektdaten

Kaufpreis: 670.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja

In der Umgebung

Einkaufen
0,50 km
Gaststätten
0,40 km
Grundschule
1,40 km
Kindergarten
0,80 km
Flughafen
19,40 km
Autobahn
5,80 km
Bahnhof
0,50 km