Immobilie

Verkauft – Geschmackvolles Einfamilienhaus auf charmantem Grundstück

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5,5
Wohnfläche: 102 m²
Grundstücksfläche: 777 m²
Objekt-ID: 403

Objektbeschreibung

Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 mit alten Stilelementen in Massivbauweise mit einem roten Verblendstein erbaut. Ein Vollkeller, ein Balkon sowie ein Wintergarten wurden ebenfalls errichtet. Die Raumaufteilung ist großzügig und aufgrund der Zimmeranzahl gut für eine Familie geeignet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 102 m² zzgl. Nutzfläche, die sich über zwei Geschosse verteilt. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Das charmante Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC, eine schön geschnittene Küche, in der sich der Zugang zum Keller befindet sowie drei weitere Räume, die sich als Wohn-, Ess-, und Arbeitszimmer eignen. Der an das Arbeitszimmer angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten und somit die Möglichkeit, die Sonne ungestört genießen zu können. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne. Zweieinhalb schön geschnittene Zimmer komplettieren das Raumangebot. Eines der Zimmer grenzt an den vorhandenen Balkon an und kann gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Für ausreichend Platz sorgen die beiden weiteren Zimmer, die ineinander übergehen und als Schlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer genutzt werden könnten. Das Objekt verfügt ebenfalls über einen Vollkeller, der das Raumangebot komplettiert. Die Immobilie ist gepflegt und bietet durch Renovierungsmaßnahmen viel Potenzial, das Traumhaus einer Familie zu werden. Das Haus erhält durch besondere Stilelemente aus den 20er Jahren und dem wunderschön angelegten Garten einen unvergleichbaren Charme, der sich in allen Räumen wiederfindet.

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich an einer kleinen Seitenstraße der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viel Grün und bietet durch die vielen nah gelegenen Wald- und Seeflächen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Überdies bietet die Gemeinde diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. In die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Schmalenbeck ist fußläufig erreichbar.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 102,00 m²
  • Grundstückfläche: 777,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 5,5
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 3
  • Baujahr: 1927
  • Wert des Endenergiebedarfs: 297,50 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: H

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE
  • Küche: EBK
  • Befeuerung: OEL, GAS
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Kaufpreis: 595.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja

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