*** RESERVIERT *** Geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte mit Panoramablick
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*** RESERVIERT *** Geschmackvoll ausgestattete Doppelhaushälfte mit Panoramablick

LAGE

Hoisdorf ist eine grüne und idyllische Gemeinde in Schleswig-Holstein, im Kreis Stormarn. Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Gegend, umgeben von Feldern und Wiesen.
Die schöne ländliche Umgebung, zahlreiche Reitanlagen, Sportvereine, Golfclubs sowie der unmittelbar angrenzende Radwanderweg Glinde-Trittau unterstreichen den hohen Naherholungs- und Freizeitwert der Region.
Familien mit Kindern finden in der Gemeinde neben der naturreichen Umgebung und den umfangreichen Sportmöglichkeiten einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in den Nachbargemeinden Großhansdorf, Siek und Lütjensee. Eine Busverbindung besteht. Die nächstgelegene Bushaltestelle (L369 Bahnhofstraße) liegt nur 400 m vom Objekt entfernt.
Durch die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde erreichen Sie die Autobahn-Anschlussstelle zur A1 Hamburg-Lübeck innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Die Entfernung zur U-Bahnstation Großhansdorf mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 8 Fahrminuten. Ein P&R-Parkplatz ist vorhanden.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Mit einem traumhaften Blick auf Felder und Wiesen präsentiert sich die ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², eignet sich ideal für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Die liebevoll ausgewählte Ausstattung und Einrichtung spiegelt den Bedarf einer solchen wieder.
Das Erdgeschoss verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche mit einem Gasherd und Grillplatten. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit großzügigen Erkern, die dem Raum viel Licht und ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich ermöglichen. Hieran schließt sich der Zugang zur Terrasse an. Ein Gäste-WC komplettiert den Erdgeschossbereich. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Im Dachgeschoss befinden sich die drei gut nutzbare Schlafräume bzw. Kinderzimmer. Der Fußboden ist mit Parkettboden ausgelegt. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung.
Im ausgebauten Dachstudio ist zur Zeit das Schlafzimmer untergebracht. Ein weiteres wohnlich nutzbares Zimmer befindet sich im Kellergeschoss. Der gemütliche Raum bietet Gästen oder Kindern jugendlichen Alters einen optimalen Rückzugsort. Des Weiteren wurde hier ein schickes und modernes Duschbad eingebaut. Ein weiterer Kellerraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 560 m²: Parkmöglichkeiten befindet sich seitlich des Hauses. Ein Gartenhäuschen zum Abstellen von Gerätschaften ist ebenfalls vorhanden.

Objektdaten
Objekt ID: 353
Kaltmiete: 1.350,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizungskosten: Direktzahlung
Gesamtmiete: 1.450,00 €
Zimmer: 4-6
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstücksfläche: ca. 560 m²
Gesamtfläche: ca. 194 m²
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: 01.12-2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 119,5 kWh/(m²-a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: