Gepflegtes kleines Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
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Gepflegtes kleines Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor

LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen Sackgasse der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch viel Grün und bietet durch die vielen nah gelegenen Wald- und Seeflächen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Überdies bietet die Gemeinde diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme.

In die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von

ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Schmalenbeck ist fußläufig erreichbar.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Das geschmackvoll und ansprechend ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet und vermittelt einen freundlichen und hellen Gesamteindruck. Die Wohnfläche beträgt ca. 81,5 m² zzgl. Vollkeller. Insgesamt verfügt das Haus über 3 großzügige Zimmer sowie eine gemütliche windgeschützte Terrasse. Der Zustand ist als äußerst gepflegt und ansprechend zu bezeichnen, da das Objekt fortlaufend modernisiert und instand gehalten wurde.

Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden ausgelegt. Der gusseiserne Kaminofen sorgt für Behaglichkeit und schafft insbesondere in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Die geschützte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden ein sonniges Plätzchen.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine moderne und schicke Einbauküche, die mit weißen Fronten und allen gängigen E-Geräten ausgestattet ist. Ein ansprechendes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Fußboden im gesamten Erdgeschossbereich ist, abgesehen vom Wohnzimmer, mit großflächigen hellen Fliesen ausgelegt.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder- bzw. Gästezimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer wurde als Duschbad konzipiert und kürzlich komplett erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 2012 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Zur Absicherung des Gebäudes dienen elektrische Außenrollläden mit Zeitschaltuhren. Zu den Außenanlagen gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Gartenhaus.

 

Objektdaten
Objekt ID: 316
Kaufpreis: 420.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. Mwst.
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 81,5 m²
Grundstücksfläche: 661 m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 232 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: