Immobilie

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Balkon in Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62 m²
Objekt-ID: 439

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ideal aufgeteilte Wohnfläche sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verteilt sich auf ca. 62 m². Dem großzügig geschnittenem Wohnzimmer ist ein Balkon vorgelagert, welcher auf die gepflegte Gartenanlage des Objektes ausgerichtet ist. Dieser Ausblick lädt zu vielen sonnigen Stunden mit Erholungsfaktor ein. Die Wohnräume sind mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die angebotene Wohnung ist mit einer modernen Einbauchküche ausgestattet, welche mit allen notwendigen E-Geräten versehen ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Vollbad mit Fenster, in dem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Zu der charmanten Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, Kennwert 227 kWh/(m²*a), Ölheizung von 1999, Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der Schlossstadt Ahrensburg. Das Zentrum mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die Verkehrsanbindung an die Hamburger und Lübecker Innenstadt ist als optimal zu bezeichnen. Die Autobahn 1 ist innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Zudem ist sowohl der Regionalbahnhof, als auch die U-Bahnstation Ahrensburg Ost in naher Umgebung gelegen. Durch das grüne Umfeld mit vielen Waldgebieten und Seen sowie einem umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist der Naherholungswert als besonders hoch anzusehen.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 62,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis von 2017
  • Wert des Endenergiebedarfs: Kennwert 227 kWh/(m²*a) kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: G

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE, FENSTER
  • Boden: FLIESEN, PARKETT
  • Befeuerung: OEL

Objektdaten

Kaltmiete: 650,00 €
Warmmiete: 890,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Provisionspflichtig: Nein

In der Umgebung

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Gaststätten
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Autobahn
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