Gemütliche Dachgeschosswohnung im Villenviertel von Ahrensburg
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Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Gemütliche Dachgeschosswohnung im Villenviertel von Ahrensburg

LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in zentrumsnaher und bevorzugter Lage von Ahrensburg. Die Umgebung ist gesäumt von zahlreichen repräsentativen Altbauvillen und einem wunderschönen alten Baumbestand. Das Ahrensburger Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sowie eine große Auswahl an Bars und Restaurants. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Bahn oder dem PKW (A 1/L 82). Die Regionalbahnstation ist ebenfalls im Zentrum von Ahrensburg gelegen und bietet die Möglichkeit, innerhalb von 15 Fahrminuten in die Hamburger Innenstadt zu gelangen. Mit der U-Bahn benötigen Sie ca. 30 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Die U-Bahnstation „Ahrensburg-Ost” befindet sich nur ca. 1 km vom Objekt entfernt. Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen und dem umfangreichen Sportangebot ist der Freizeitwert von Ahrensburg als sehr hoch anzusehen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den schönen Auewanderweg, der am Hopfenbach entlang in ein wunderschönes Waldgebiet führt.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die ansprechende und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 43 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet. Die ansprechende und mit einem hellen Holzdekor versehene Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Der Fußboden ist mit Vinylboden ausgelegt. Das schicke und modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Überdies gehören ein separater Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz zum Verkaufsobjekt.

 

Objektdaten
Objekt ID: 293
Kaufpreis: 120.000,00 €
Hauskosten: 173,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 43 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 227 kWh(m²-a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Einbauküche:
Keller: