*** VERKAUFT *** Gemütlich und zentral! Dachgeschosswohnung in Großhansdorf
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Immobilientyp:
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*** VERKAUFT *** Gemütlich und zentral! Dachgeschosswohnung in Großhansdorf

LAGE

Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg mit besten Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Durch seine Vielzahl an Wald- und Parkflächen bietet der Wohnort einen besonders hohen Erholungswert.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in zentraler und beliebter Lage der Gemeinde. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fußläufig erreichbar. Überdies liegt die U-Bahnstation Schmalenbeck, mit Anbindung an die Hamburger Innenstadt, nur ca. 200 m vom Objekt entfernt. Des Weiteren bietet die A1 für Pkw-Pendler einen optimalen Verkehrsweg in beide Hansestädte. Die Fahrzeit beträgt jeweils ca. 30 Autominuten.
Alle Schulsysteme, Kindergärten sowie ein hervorragendes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m², die sich auf 2,5 Zimmer verteilt.
Der individuelle Grundriss bietet dem Bewohner viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige Eingangsbereich erfreut sich an einem besonders großzügigen Platzangebot und kann beispielsweise als Essbereich genutzt werden. Zwei Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum.
Die ansprechende, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Stellmöglichkeit eines kleinen Tisches. Besonders praktisch ist der Backofen auf halber Höhe.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
An das helle Wohnzimmer grenzt ein sonniger geschützte Balkon.
Der Fußboden in sämtlichen Wohnräumen ist mit Laminatboden ausgelegt. Die Bäder sowie die Küche sind gefliest.
Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz werden ebenfalls mitverkauft.

Objektdaten
Objekt ID: 362
Kaufpreis: 195.000,00 €
Hauskosten: 399,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 71 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 188 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: