Immobilie

*** VERMIETET *** Erstbezug nach Modernisierung! Modernes Wohnen in schöner Lage

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Doppelhaushaelfte
Zimmer: 3
Wohnfläche: 91 m²
Objekt-ID: 397

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfangreich saniertes und modernisiertes Zweifamilienhaus. Die zur Vermietung angebotene Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², die sich auf 2 1/2 Zimmer verteilt. Ein geräumiger Kellerraum wird ebenfalls mit vermietet und bietet ausreichend Abstellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine neue und hochwertige Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten. Ein voll integrierter Geschirrspüler sowie ein Backofen auf halber Höhe sind besonders hervorzuheben. Ausreichend Platz für einen Esstisch ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer ist mit einem Zugang zur Terrasse versehen und ermöglicht sowohl die Unterbringung eines Wohn- als auch Essbereichs. Überdies befindet sich im Erdgeschoss ein neues und großzügiges Gäste-WC mit einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Über eine schöne, weiß lackierte Holztreppe gelangen Sie in den Dachgeschossbereich, in dem das Schlaf- und Gästezimmer sowie das Vollbad untergebracht sind. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie über eine Dusche. Darüber hinaus sorgt ein Handtuchheizkörper für angenehme Wärme der Handtücher oder auch Kleidung. Der Fußboden in sämtlichen Wohnräumen sowie im Badezimmer wurde mit einem hochwertigen Designbelag ausgestattet. Die Küche und das Gäste-WC sind mit hellen und großrahmigen Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ferner verfügt die Immobilie über einen westlich ausgerichteten Gartenanteil sowie einen Pkw-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Großhansdorf, im Ortsteil Schmalenbek. Insbesondere die Nähe zum begehrten Wald- und Wandergebiet Manhagen spricht für die Besonderheit dieser Wohngegend. Großhansdorf ist ein bevorzugter Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg mit guten Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt. Diese erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten über die A1 und die nahe gelegene U-Bahnstation Schmalenbek. Auch in die Hansestadt Lübeck sowie an die Ostsee gelangen Sie schnell über die A1. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind zu Fuß oder dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bank liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Neben der grünen Umgebung mit schönen Wald- und Seeflächen bietet Großhansdorf ein reichhaltiges Sport und Freizeitangebot und somit einen besonders hohen Erholungswert.

Sonstige Angaben

Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 91,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1960/2019/2020
  • Wert des Endenergiebedarfs: 113,00 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: D

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE, FENSTER
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, KUNSTSTOFF
  • Heizungsart: ZENTRAL
  • Befeuerung: GAS
  • Ausrichtung: WEST

Objektdaten

Kaltmiete: 1.100,00 €
Warmmiete: 1.295,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Provisionspflichtig: Nein

In der Umgebung

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