Immobilie

Reserviert – Einzigartiges Baugrundstück in begehrter Lage von Ahrensburg

Standort: Ahrensburg
Angebotstyp: Grundstück
Grundstücksfläche: 953 m²
Objekt-ID: 441

Objektbeschreibung

Dieses wunderschön gelegene Grundstück bietet insgesamt 953 m² Grundstücksfläche in hervorragender Lage der Schlossstadt Ahrensburg. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus mit Vollkeller bebaut ist. Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist das Objekt nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist nach Nord-West ausgerichtet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. Das neu zu errichtende Objekt muss sich somit in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügen.

Lagebeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im westlichen Teil Ahrensburgs. Die Schule "Selma-Lagerlöf" und das Schulzentrum "Am Heimgarten" mit Gymnasium und Gemeinschaftsschule sowie die Grundschule "Am Reesenbüttel" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Eine Busverbindung besteht ebenfalls. Ahrensburg bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Banken sowie Restaurants und Boutiquen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 sowie über die B75 und mit der U- und Regionalbahn schnell zu erreichen. Die reizvolle und grüne Umgebung der Stadt Ahrensburg mit ihren zahlreichen Grünflächen sowie einem umfangreichen Sportangebot bietet einen hohen Freizeitwert. Der Golfclub Hamburg Ahrensburg befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Bebaubarkeit Auszug aus § 34 Baugesetzbuch Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile: Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. Das neu zu errichtende Objekt muss sich somit in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügen. Nähere Informationen und Auskünfte zu einem möglichen Bauvorhaben erhalten Sie beim Bauamt der Stadt Ahrensburg Tel: +49 4102 77 232. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Gebäudedetails

  • Grundstückfläche: 953,00 m²

Ausstattungsdetails

Objektdaten

Kaufpreis: 575.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

In der Umgebung