***VERKAUFT*** Einfamilienhaus in Großhansdorf auf großzügigem Grundstück
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***VERKAUFT*** Einfamilienhaus in Großhansdorf auf großzügigem Grundstück

LAGE

Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Bei der Straße „Barkholt” handelt es sich um eine schöne, ruhige Seitenstraße, beidseitig bebaut mit repräsentativen und ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern.

Die unmittelbare Umgebung ist grün und ruhig und bietet durch die vielen nah gelegenen Wald- und Seeflächen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Überdies bietet die Gemeinde diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. Das Schulzentrum Schmalenbeck ist fußläufig erreichbar.

In die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von

ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Kiekut liegt nur ca. 200 m vom Objekt entfernt.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 mit Vollkeller sowie einem nicht unterkellerten Anbau aus 1963. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 145 m², die sich auf 5 Zimmer zuzüglich ausgebautem Dachstudio verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die moderne, großzügige Einbauküche mit integriertem Esstisch, vielen praktischen Auszügen und allen gängigen E-Geräten. Die Fronten sind in weiß gehalten. Zudem bieten im Erdgeschoss zwei Wohnräume ausreichend Platz für den Wohn- und Essbereich sowie die Möglichkeit, ein Büro, Gäste- oder Schlafzimmer einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche überdachte und verglaste Terrasse mit Kamin, die sich ideal für lange Grillabende eignet. Überdies befindet sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoss des Einfamilienhauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie das ansprechende Badezimmer, das über eine Eckwanne mit Whirlfunktion sowie eine Dusche verfügt.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weiteren Stauraum.

Ferner ist das Haus unterkellert und mit einem Seitenausgang versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995.

Das Grundstück ist mit ca. 1.172 m² äußerst großzügig bemessen und nicht einsehbar. Im hinteren Bereich befindet sich eine Gartenlaube.

Zum Abstellen von Autos, Motorrädern und Fahrrädern dienen eine seitlich ans Haus angebaute Garage sowie ein Carport mit Zugang zum Garten.

 

Objektdaten
Objekt ID: 269
Kaufpreis: 550.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst. Zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.172 m²
Baujahr: 1952/1963
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: