Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil
Standort:
Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:

Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil

LAGE

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Sasel, in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt.

Bei der Straße „Gilcherweg” handelt es sich um eine ruhige Nebenstraße, die aufgrund ihrer zentralen aber dennoch ruhigen Lage große Beliebtheit erfährt.

Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken und Restaurants sind vielfach vorhanden und am Saseler Markt zu finden, außerdem erreichen Sie das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 5 Fahrminuten.

Überdies sind diverse Kindergärten in unmittelbarer Nähe gelegen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Sasel ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar.

Erholungssuchende erfreuen sich am nah gelegenen Alsterlauf sowie an den zahlreichen Naturschutzgebieten wie Heinisch, Volksdorfer Teichwiesen oder dem Berner Wald. Diverse Sportvereine sind ebenfalls in naher Umgebung vorhanden und bieten ein umfangreiches Angebot für Jung und Alt.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Die repräsentative und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte im französischen Landhausstil wurde im Jahr 1988 in konventioneller Bauweise errichtet. Große Fensterflächen mit Echtholzsprossen sorgen für eine optimale Helligkeit sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden gesichert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m² zuzüglich Vollkeller. Insgesamt sind 3 großzügige Wohnräume vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Ein schöner Travertinstein-Kamin sorgt für ein behagliches Ambiente in der kühlen Jahreszeit. Außerdem gelangen Sie von hier auf die geschützte Westterrasse, auf der Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Eine weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse ist von der Küche aus zugänglich. Die Küche ist ebenfalls im Landhausstil gehalten und mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet. Des Weiteren ist ein schickes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie das moderne Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer hochwertigen Dusche mit Glaskabine als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Außerdem sind zwei Waschtische vorhanden.

Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen weißen Einbauschrank versehen, der viel Stauraum bietet.

Die vielen Gauben mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein gutes Platzangebot und eine überdurchschnittliche Helligkeit der Räume.

Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit heller Auslegware versehen, der Flur sowie die Küche und die Bäder sind gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2007 erneuert.

Das Haus ist voll unterkellert. Die eingebaute Saunakabine lädt zum Entspannen ein. Eine Dusche ist hier ebenfalls vorhanden.

Das Objekt besticht und überzeugt durch seine Helligkeit und den hervorragenden Gesamtzustand. Durch den einheitlichen Stil und die helle Farbgebung strahlt das Objekt eine hohe Wohlfühlatmosphäre aus.

 

Objektdaten
Objekt ID: 339
Kaufpreis: 665.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 112,00 m²
Grundstücksfläche: anteilig ca. 1.062,00 m²
Nutzfläche: ca. 60,00 m²
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 191,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: