Immobilie

Reserviert – Der Traum vom eigenen Haus – Naturnahes Grundstück zur Bebauung

Standort: Schönberg
Angebotstyp: Grundstueck
Grundstücksfläche: 1028 m²
Objekt-ID: 458

Objektbeschreibung

Dieses schön gelegene Grundstück bietet insgesamt ca.1.028 m² Grundstücksfläche in naturbelassener Lage der Gemeinde Schönberg. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut ausnutzbares Baugrundstück, welches mit einem stark sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus bebaut ist. Aufgrund des hohen Sanierungs- und Modernisierungsaufwandes ist das Objekt nicht erhaltenswert. Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 BauGB. Das neu zu errichtende Objekt muss sich somit in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügen. Der Energieausweis ist nicht vorhanden. Fällt nicht unter das Gebäudeenergiegesetz, da es sich um ein Baugrundstück handelt.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Schönberg, die zum Kreis Herzogtum-Lauenburg gehört. Schönberg ist heute mit über 1.300 Einwohnern, neben Sandesneben, Linau und Nusse, eine der größten Gemeinden im Amt Sandesneben-Nusse. Der Ort ist von Landwirtschaft geprägt, verfügt jedoch ebenfalls über Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelgeschäfte oder Ärzte befinden sich in den umliegenden Gemeinden Sandesneben und Nusse. Hier stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Eine Buslinie gewährt eine weitere gute Verbindung an weitere Schulen in der größeren Ortschaft Trittau.

Sonstige Angaben

Bebaubarkeit - Auszug aus § 34 Baugesetzbuch: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Nähere Informationen und Auskünfte zu einem möglichen Bauvorhaben erhalten Sie bei der Bauaufsicht des Kreises Herzogtum Lauenburg unter der Telefonnummer +49 4541 888591.

Gebäudedetails

  • Grundstückfläche: 1.028,00 m²
  • Art des Energieausweises: Der Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Baugrundstück handelt.

Ausstattungsdetails

Objektdaten

Kaufpreis: 220.000,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das nicht unter die Regelungen der §§ 656a ff. BGB, insbesondere §§ 656c und 656d BGB, fällt. In diesem Fall wird der Makler für den Auftraggeber provisionsfrei tätig und ist berechtigt, mit dem Käufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abzuschließen und für diesen ebenfalls tätig zu werden. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt..

In der Umgebung

Einkaufen
4,80 km
Grundschule
5,00 km
Kindergarten
4,50 km
Flughafen
50,00 km
Autobahn
17,80 km
Bahnhof
13,00 km