Immobilie

VERKAUFT – Bauhausstil trifft Luxus – Hochwertiges Einfamilienhaus in Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Haus
Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: 194 m²
Grundstücksfläche: 901 m²
Objekt-ID: 435

Objektbeschreibung

Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 im Bauhausstil von der Firma Meisterstück in Holzständer-Elementbauweise fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 194 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport sowie eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich anliegend an das großzügige Entrée der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, welcher durch weitläufige Fensterflächen für viel Tageslicht im Objekt sorgt. Von dort aus kann man durch die großen Schiebetüren auf die sonnige Westterrasse gelangen. An warmen Sommertagen ist dies der perfekte Platz für eine große Sitzecke zum Essen, aber auch eine Loungeecke für laue Sonnenstunden. Die an das Esszimmer angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Marken Nolte und Schüller samt aller gängigen Elektrogeräte der Marke Siemens ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Kochinsel ist das Highlight der Küche und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Arbeitsfläche. Weitere Nutzfläche bietet eine Speisekammer, die von der Küche aus begehbar ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC samt Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren, kleinen Abstellraum unter der Treppe komplettiert. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig bemessen und mit einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einer Stellmöglichkeit für einen Trockner ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit einem Fliesenboden versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung, die ebenfalls im Bereich des Obergeschosses vorhanden ist. Der erste Stock verfügt über einen Bereich mit drei schön geschnittenen Schlafzimmern und einem modernen Wannenbad, wobei jeder dieser Räume direkt von der Galerie abgeht. Komplettiert wird das Obergeschoss durch den separaten Elternbereich, bestehend aus einem Ankleideraum, einem Bad und einem Schlafzimmer. Der große Ankleideraum bietet hier ausreichend Stauraum und verbindet das Schlafzimmer sowie das größte aller Bäder. Zur Ausstattung des Bades gehören eine Regendusche sowie ein schicker Doppelwaschtisch, der das Bad optisch trennt. Die Zimmer im gesamten Obergeschoss sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Das Objekt wird durch ein Doppelcarport und die Garage mit direktem Hauszugang im Hauswirtschaftsraum komplettiert. Das Grundstück bietet einen freien Blick ins Grüne und kann je nach Belieben zu einem eigenen Paradies gestaltet werden. Dank der Westausrichtung und dem wunderschönen Blick sind viele Sonnenstunden bis in den Abend garantiert. Das Zusammenspiel aus Moderne und idyllischer, zentraler Lage schenken dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Ergänzung zum Energieausweis: Bedarfsausweis von 2021, Kennwert 21 kWh/(m²-a), Strom-Mix von 2016, Energieeffizienzklasse A+

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage der beliebten Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch das angrenzende Waldgebiet, aber auch den Stadtkern von Großhansdorf aus. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sportbegeisterte erfreuen sich an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Der Tennis Club liegt beispielsweise nur ca. 500 m vom Objekt entfernt. Auch mehrere Golfclubs in der benachbarten Gemeinde Hoisdorf oder der Stadt Ahrensburg bieten weiteren Erholungswert. Überdies verfügt Großhansdorf über diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. Die Grundschule Wöhrendamm und eine Kita sind fußläufig in 50 m erreichbar. In die Hansestädte Lübeck an der Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn A1 innerhalb von ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Großhansdorf liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

- Hochwertiger Fliesenboden im Erdgeschoss - Hochwertiger Teppichboden in den Zimmern des Obergeschosses - Vier Schlafzimmer - Zwei moderne Duschbäder, eines mit Regendusche - Ein helles Wannenbad - Einbauküche der Marken Schüller bzw. Nolte - Küchengeräte der Marke Siemens, unter anderem: - Kaffeevollautomat - Backofen mit Mikrowelle und Dampfgarer, - Dampfgarer mit Backofen - Wärmeschublade - Ablageschublade - Geschirrspüler - Induktionsfeld - Dunstabzug Umluft - Arbeitszimmer im Erdgeschoss (Möglichkeit des Home Office) - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu der Garage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Glasfaseranschluss im Haus - Großer Doppelcarport - Garage mit Hauszugang - Sonnige Westterrasse - Wunderschönes Grundstück mit Seltenheitswert - Raffstoreanlage zur Westseite

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 194,00 m²
  • Grundstückfläche: 901,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Baujahr: 2016/2017
  • Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
  • Wert des Endenergiebedarfs: 21,00 kWh/(m²⋅a)
  • Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE, WANNE, FENSTER
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, TEPPICH
  • Heizungsart: Wärmepumpe/Strom-Mix
  • Befeuerung: ELEKTRO, LUFTWP
  • Ausrichtung: WEST

Objektdaten

Provisionspflichtig: Ja

In der Umgebung

Einkaufen
0,20 km
Gaststätten
0,10 km
Grundschule
0,10 km
Kindergarten
0,10 km
Flughafen
22,10 km
Autobahn
4,00 km
Bahnhof
0,30 km