Schickes Einfamilienhaus im Kaffeemühlenstil
Standort:
Immobilientyp: -
Zimmer:
Größe: -

Schickes Einfamilienhaus im Kaffeemühlenstil

LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße von Henstedt-Ulzburg. Die Großgemeinde liegt im südlichen Teil Schleswig-Holsteins und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Die Gemeinde verfügt über ein großes Freizeit- und Naherholungsgebiet mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz sowie schönen Waldgebieten. Die Erlebnisbäder Holstentherme und Arriba sowie ein Naturbad, zwei Golfplätze eine Minigolfanlage sowie ein vielfältiges Angebot an weiteren Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit den Schnellbahnen A1 und A2 sowie mit dem Pkw über die A7. Eine Busverbindung besteht ebenfalls.

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind nah am Objekt vorhanden und schnell mit dem Fahrrad erreicht. Diverse Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art befinden sich ebenfalls vor Ort.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 im Stil einer Kaffeemühle errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² zzgl. Vollkeller. Insgesamt verfügt das Haus über 4 1/2 Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches bedingt durch großzügige Fensterflächen hell und einladend wirkt. Ein hochwertiger nordischer Kachelofen sorgt für behagliche Wärme in der kühlen Jahreszeit. Die an den Essbereich angrenzende hochwertige offene Einbauküche ist in weiß gehalten und mit einem nostalgischen Gasherd ausgestattet. Der separate Küchenblock bietet viel Stauraum und zusätzliche Arbeitsfläche und stellt außerdem eine optische Trennung zur Küche her. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die über Eck laufende sonnige Terrasse und folgend in den gepflegten Garten. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein schickes Gäste-WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig bemessen und mit einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Ein besonderer Vorteil des Objektes liegt in der angrenzenden Doppelgarage mit direktem Hauszugang.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer. Ein besonderer Fokus wurde auf die Ausstattung und Exklusivität des Badezimmers gelegt, welches ebenfalls direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zur Ausstattung gehören eine Regendusche, ein schicker Doppelwaschtisch sowie eine freistehende Badewanne. Das hochwertige Dusch-WC (Gerberit Aquaclean 8000 plus) ist optisch durch einen kleinen Raumteiler getrennt. Überdies bietet das Obergeschoss zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Bad, welches zurzeit als Wickelraum genutzt wird. Die Anschlüsse für eine Badewanne sowie ein WC sind vorhanden.

Desweiteren bietet die Empore ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke.

Der Fußboden in den Wohnräumen des Erd- und Obergeschosses ist mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Fußboden im Keller ist komplett gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Ebenen sind mit einer Fußbodenheizung versehen, wodurch eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleitet ist.

Überdies sind Anschlüsse für ein weiteres Bad sowie eine Sauna vorhanden.

 

Objektdaten
Objekt ID: 300
Kaufpreis: 715.000,00 €
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 745 m² zzgl. anteilige Zuwegung ca. 127 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2012
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 40,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: