Exklusives Wohnen in familienfreundlicher Lage
Standort:
Immobilientyp: -
Zimmer:
Größe: -

Exklusives Wohnen in familienfreundlicher Lage

LAGE

Das angebotene Objekt befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitenstraße von Henstedt-Ulzburg. Die Großgemeinde liegt im südlichen Teil Schleswig-Holsteins und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.

Die Gemeinde verfügt über ein großes Freizeit- und Naherholungsgebiet mit einem ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz sowie schönen Waldgebieten. Die Erlebnisbäder Holstentherme und Arriba sowie ein Naturbad, zwei Golfplätze eine Minigolfanlage sowie ein vielfältiges Angebot an weiteren Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit den Schnellbahnen A1 und A2 sowie mit dem Pkw über die A7. Eine Busverbindung besteht ebenfalls.

Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind nah am Objekt vorhanden und schnell mit dem Fahrrad erreicht. Diverse Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art befinden sich ebenfalls vor Ort.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Exklusiv und hochwertig beschreibt das im Jahr 2013 im Kaffeemühlenstil errichtete Einfamilienhaus wohl am besten. Die Qualität des Hauses zieht sich durch sämtliche Räume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 164 m² zzgl. Vollkeller. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 1/2 Zimmer sowie einen gut durchdachten Hauswirtschaftsraum mit vielen Raffinessen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches, bedingt durch großzügige Fensterflächen, hell und einladend wirkt. Der Fußboden ist mit edlen Holzdielen ausgelegt. Der Wohnbereich besticht außerdem durch den stilvollen schwedischen Kachelofen im Antikstil, der dem Raum besondere Wärme und Behaglichkeit verleiht.

Die hochwertige Einbauküche lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zur exklusiven Ausstattung gehören die wertige Granitarbeitsplatte, der nostalgische extrabreite Kombiherd mit Ceran- und Gaskochfeldern sowie die bronzefarbenen Abzugsesse. Der separate Küchenblock bietet viel Stauraum und zusätzliche Arbeitsfläche und stellt außerdem eine optische Trennung zum Essbereich her. Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die über Eck laufende sonnige Terrasse und folgend in den gepflegten Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein schickes Gäste-WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum ist großzügig bemessen und mit einem Anschluss für die Waschmaschine versehen. Mittig befindet sich ein praktischer Bodenablauf.

Einen besonderen Vorteil bietet die angrenzende Doppelgarage mit direktem Hauszugang.

Über die Designer-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Auch hier wurde großer Wert auf eine erstklassige Ausstattung gelegt.

Besonders hervorzuheben ist die Ausgestaltung des Badezimmers, welches direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Zur Ausstattung gehören eine Regendusche, ein moderner Doppelwaschtisch sowie eine freistehende Badewanne. Das hochwertige Dusch-WC (Gerberit Aqua
clean 8000 plus) ist optisch durch einen kleinen Raumteiler getrennt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt außerdem über ein angrenzendes Ankleidezimmer. Überdies bietet das Obergeschoss zwei weitere Schlafräume sowie ein zusätzliches Bad, welches zurzeit als Wickelraum genutzt wird. Die Anschlüsse für eine Badewanne sowie ein WC sind vorhanden.

Des Weiteren bietet die Empore ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke.

Der Fußboden in den Wohnräumen ist auch hier mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist komplett gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Ebenen sind mit einer Fußbodenheizung versehen, wodurch eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet ist.

Überdies sind Anschlüsse für ein weiteres Bad sowie eine Sauna vorhanden.

 

Objektdaten
Objekt ID: 300
Kaufpreis: 715.000,00 €
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3,5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstücksfläche: ca. 745 m² zzgl. anteilige Zuwegung ca. 127 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2013
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 40,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: