Exklusive Mansarddachvilla in bester Lage von Großhansdorf
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Exklusive Mansarddachvilla in bester Lage von Großhansdorf

 LAGE

Die angebotene Immobilie befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Großhansdorf. Die Wohnlage zählt zu den begehrtesten der Park- und Waldgemeinde und zeichnet sich durch eine repräsentative Bebauung und großzügige, parkähnliche Grundstücke aus. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus attraktiven Einfamilienhäusern und geschmackvollen Altbauvillen.

Großhansdorf ist ein bevorzugter Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg mit optimalen Verkehrsanbindungen in die Hamburger und Lübecker Innenstadt. Die A1 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die nahe gelegene U-Bahnstation Schmalenbeck befindet sich in fußläufiger Entfernung. Alle Schulsysteme, Kindergärten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Sportmöglichkeiten, wie z. B. Tennis, sind im Ort vorhanden und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen ist der Freizeitwert als sehr hoch anzusehen.

AUSSTATTUNG

Bei dem Objekt handelt es sich um eine geschmackvolle Mansarddachvilla im Landhausstil. Die Wohnfläche beträgt ca. 251 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 58 m². Insgesamt verfügt das Objekt über 6 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier, neben diversen Abstellräumen, zwei vollwertige Wohnräume mit Gartenzugang sowie ein Duschbad.

Die Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss ist großzügig und familiengerecht. Bedingt durch die großen Fensterflächen sind die Wohnräume lichtdurchflutet, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die gesamte Ausstattung ist äußerst geschmackvoll und hochwertig.

Im ca. 47 m² großen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein gekachelter Kamin sowie der Zugang zur umlaufenden Terrasse mit Markise. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick in den großzügigen und aufwendig gestalteten Garten mit Teich.

Die ansprechende und hochwertige Einbauküche ist im Landhausstil gehalten und ist ebenfalls zum wunderschönen Gartenbereich ausgerichtet.

Überdies ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Der Fußboden ist in sämtlichen Räumen im Erdgeschoss mit hellen Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein großes Badezimmer. Das Schlafzimmer beeindruckt durch die bodentiefe, große Fensterfläche mit Blick auf den Teich. Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Stäbchenparkett versehen.

Dieses besondere Objekt bietet einen ausgesprochen hohen Wohlfühlfaktor, hervorgerufen durch einen traumhaften Garten mit verschiedenen Terrassen und einem sehr geschmackvollen Interieur.

Objektdaten
Objekt ID: 261
Kaufpreis: 1.160.000,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % des Kaufpreises inkl. ges. Mwst. Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.045 m²
Nutzfläche: ca. 58 m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: neuwertig
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 142 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller: