Immobilie

Verkauft – 3-Zimmer-Wohnung – Modernes Wohnen in Hamburg-Eilbek

Standort: Hamburg
Angebotstyp: Wohnung
Immobilientyp: Etage
Zimmer: 3
Wohnfläche: 59 m²
Objekt-ID: 455

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Hamburg-Eilbek. Sie bietet insgesamt 59 m² Wohnfläche. Drei Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein gut geschnittener Flur gestaltet den Mittelpunkt der Wohnung und führt in alle weiteren Zimmer sowie die Küche und das Bad. Der helle Wohn- und Essbereich besticht durch einen Zugang zu der Loggia. Dank der Süd-Westausrichtung kann hier lange die Sonne genossen werden. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Alle Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgelegt. Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet Sie verfügt über die gängigen Elektronikgeräte sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert und ist mit einer Dusche und einem kleinen Fenster ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche wurden mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden ausgetattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum und einen Bodenraum. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2018. gültig bis 29.07.2028, Kennwert 93 kWh(m²-a), Fernwärmeheizung von 2001, Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage der Hansestadt Hamburg im Stadtteil Eilbek. Die Wohnung befindet sich im äußersten Südwesten des Bezirks Wandsbek Eilbek und liegt etwa vier Kilometer östlich des Hamburger Stadtzentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants und Banken sind fußläufig zu erreichen. Das Einkaufszentrum Quarree in Wandsbek liegt nur ein paar Fahrminuten vom Objekt entfernt und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kino. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie schnell und bequem mit der U-Bahn, dem Bus oder PKW. Die U-Bahnstation Ritterstraße liegt nur ca. 500 m vom Objekt entfernt. Der Eilbekpark sowie Friedrichsberger Park befindet sich ebenfalls nah am Objekt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Durch die Nähe zur A24 und der A1 ist zudem eine gute Verkehrsanbindung an die Ostsee und an die schöne Stadt Lübeck gegeben.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 59,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Baujahr: 1956
  • Baujahr der Heizung: 2001
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 29.07.2028
  • Wert des Endenergiebedarfs: 93 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: FERN
  • Energieeffizienzklasse: C

Ausstattungsdetails

  • Bad: DUSCHE
  • Küche: EBK
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Heizungsart: FERN
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Wohngeld: 267,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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