Immobilie

Verkauft – 2- Zimmer- Wohnung als Kapitalanlage im Zentrum von Großhansdorf

Standort: Großhansdorf
Angebotstyp: Wohnung
Zimmer: 2
Wohnfläche: 48 m²
Objekt-ID: 467

Objektbeschreibung

Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Großhansdorf befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die angebotene Wohneinheit verfügt über insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche. Ein gemütlicher Wohnbereich kann mit einer Essecke und einem Couchbereich schön gestaltet werden und besticht durch den Zugang zum großzügigen Balkon mit Süd-Westausrichtung. Vom Wohnbereich gelangen Sie in eine kleine Küche mit Küchenzeile, die alle notwendigen E-Geräte enthält. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt des Weiteren über einen Waschmaschinenanschluss. Vervollständigt wird das Wohnungsangebot durch ein kleines Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Ferner gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige, monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 430,00. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2017, gültig bis 05.04.2027, Kennwert 94,2 kWh(m²-a), Gasheizung von 1997, Energieeffizienzklasse C

Lagebeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Großhansdorf. Großhansdorf ist ein attraktiver Wohnort im östlichen Randgebiet von Hamburg. Durch die Nähe zur A1 und die U-Bahnstation Großhansdorf sind sehr gute Verkehrsanbindungen in die Hamburger Innenstadt gegeben. Alle Schulsysteme, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet neben zentralem Wohnen auch einen großen Freizeit- und Naherholungswert dank der vielen nahe gelegenen Wald- und Seeflächen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitige, monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 430,00.

Gebäudedetails

  • Wohnfläche: 48,00 m²
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohn Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Baujahr: 1997
  • Baujahr der Heizung: 1997
  • Art des Energieausweises: VERBRAUCH
  • Energieausweis gültig bis: 05.04.2027
  • Wert des Endenergiebedarfs: 94,2 kWh/(m²⋅a)
  • Energieträger: GAS
  • Energieeffizienzklasse: C

Ausstattungsdetails

  • Bad: WANNE
  • Boden: FLIESEN, LAMINAT
  • Ausrichtung: SUEDWEST

Objektdaten

Provisionspflichtig: Ja
Provisionshinweis:  
Die Maklercourtage beträgt 3,125% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl.MwSt.. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB).

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