2-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Wohnlage
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2-Zimmer-Eigentumswohnung in grüner Wohnlage

LAGE

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Schmalenbeck der Park- und Waldgemeinde Großhansdorf. Die unmittelbare Umgebung ist grün und bietet durch die vielen nah gelegenen Wald- und Seeflächen einen großen Freizeit- und Naherholungswert. Sportbegeisterte erfreuen sich am Trimm-Dich-Pfad und an dem vielseitigen Sportangebot der zahlreichen Vereine. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken sind ebenfalls vorhanden und mit dem Fahrrad schnell erreicht. Überdies bietet die Gemeinde diverse Kindergärten und sämtliche Schulsysteme. Die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg sind durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von ca. 30 Fahrminuten erreichbar. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der U-Bahn in die Stadt Hamburg zu gelangen. Die U-Bahnstation Schmalenbeck ist fußläufig zu erreichen.

AUFTEILUNG, AUSSTATTUNG

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise mit einem roten Verblendstein und Keller erbaut.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts der gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 57 m². Das Badezimmer ist mit einer neuwertigen Duschkabine ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die helle und zeitgemäße Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zur Ausstattung gehören eine Gefrierkombination sowie eine integrierte Mikrowelle sowie ein Cerankochfeld mit Backofen. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf die gemütliche nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit einem schönen Blick in die Gartenanlage. Das Wohnzimmer bietet viel Stellfläche und einen direkten Zugang zur Küche.

Der Fußboden in den Wohnräumen ist mit Auslegware versehen. Der Zustand des Teppichbodens sowie der Wände ist als renovierungsbedürftig anzusehen.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Die Wohnanlage verfügt über eine gemeinschaftliche Tiefgarage. Die Zuteilung eines Stellplatzes erfolgt mittels einer kurzen Warteliste (Eigentümer haben Vorrang).

Überdies stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) eine Sauna sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

 

Objektdaten
Objekt ID: 333
Kaufpreis: 155.000,00 €
Hauskosten: 313,48 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Zimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 57 m²
Etage: 2
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 212,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Waschküche: