Verkauft – 1,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Ahrensburg

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre links des kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 37 m². Neben dem Hauptwohnbereich stehen des Weiteren ein kleines Duschbad sowie eine Küche zur Verfügung. Vom hellen Wohnbereich haben Sie Zugang zu der Loggia, die mit der Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen einlädt. Ebenfalls vom Hauptwohnbereich abgehend, bietet eine kleines Zimmer Platz für eine gemütliche Schlafecke. Der Wohnbereich sowie der kleine Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Duschbad sowie die Küche sind hell gefliest. Zu dem Objekt gehört zudem ein praktischer Kellerraum. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz zugeordnet. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2021, gültig bis 28.05.2031, Kennwert 157,2 kWh/(m²-a), Gasheizung von 2012, Energieeffizienzklasse E Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. Stellplatz beträgt EUR 415,00 (p.a. EUR 4.980,00).

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in schöner Villenlage der Schlossstadt Ahrensburg. Die Moltkeallee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Ahrensburg. Begründet ist dies durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, die repräsentative Bebauung mit vielen stilvollen Altbauvillen sowie dem charakteristischen alten Baumbestand. Ahrensburg, als größte Stadt des Kreises Stormarn, liegt ca. 30 km nordöstlich von Hamburg und ist gekennzeichnet durch eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Neben einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzten und Banken sowie Restaurants und Boutiquen lädt das Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés zum Verweilen ein. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in Ahrensburg in ausreichender Anzahl vorhanden und vom Objekt fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. In die Hamburger Innenstadt gelangt man bequem mit der Bahn oder dem Pkw. Die Regionalbahn ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl in die Hamburger als auch in die Lübecker Innenstadt. Eine Busverbindung besteht ebenfalls und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die schnell erreichbare A1 sowie die L 82 gelangt man auch mit dem Pkw in ca. 30 Fahrminuten in beide Hansestädte. Das umfangreiche Sportangebot der zahlreichen Vereine sowie die schöne und grüne Umgebung wie das Ahrensburger Tunneltal mit zahlreichen Wanderwegen oder der Bredenbeker Teich bieten den Bewohnern einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.