Vermietung

Ab 1. Juni 2015 ändert sich durch das Bestellerprinzip die Gesetzgebung für die Vermietung. Zukünftig muss derjenige für die Vermittlungsprovision aufkommen, der den Makler bestellt. Somit steht für viele Vermieter die Frage im Raum, ob sie die Vermietung der eigenen Immobilie selbst in die Hand nehmen. Oftmals wird dabei allerdings nicht berücksichtigt, wie hoch der eigene Aufwand tatsächlich ist. Den richtigen Mieter zu finden, wird für den Anbieter oft zu einer unangenehmen Geduldsprobe. Auch die Einhaltung der rechtliche Rahmenbedingungen bei Mietpreisermittlung und Vertragsgestaltung erfordern gewöhnlich professionelle Absicherung.

Die Vermietung Ihrer Immobilie soll schnell, sicher und professionell abgewickelt werden. Durch unsere langjährige Erfahrung und unseren umfangreichen Kundenstamm sichern wir Ihnen z.B. eine schnelle und sorgfältige Auswahl potentieller Mieter inklusive Bonitätsprüfung zu.
Ferner umfasst unser Leistungsspektrum stets rechtlich aktuell geprüfte Mietverträge, Betriebs- und Nebenkostenprüfung sowie eine entsprechende protokollarische Dokumentation.

Geben Sie die Vermietung Ihrer Immobilie in professionelle Hände und nutzen Sie unsere Erfahrung und Marktkenntnis.

Mit unseren neuen Leistungspaketen haben wir uns den neuen Marktgegebenheiten und den Bedürfnissen unserer Kunden angepasst:
Die Vermietungsleistungen bieten wir nicht mehr nur als Komplettpaket an, sondern Sie können per sofort individuelle Einzelleistungen je nach Ihrem Bedarf in Auftrag geben.

Leistungspaket A: Objektbewertung/Beratung zur Mietpreisfindung

  • Besichtigung der Wohnung
  • Abstimmung der für Sie wichtigen Mietvertragsbestandteile
  • Mietpreisfindung unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben (z.B. aktueller Mietspiegel, Miethöhengesetz, Mietpreisbremse etc.)

Leistungspaket B: Professionelle Objektaufbereitung/-präsentation
Professionelle Präsentation Ihres Mietobjektes für eine zeitnahe Vermietung. Dazu gehören u.a.

  • Professionelle Fotos bzw. Bildaufbereitung
  • Detaillierte Objekt–, Lage- und Baubeschreibung
  • Grundrissbearbeitung / digitale Aufbereitung
  • Anzeigenschaltung (Online)
  • Überprüfung des Energieausweises

Eine Anzeigenschaltung in Printmedien ist nach Absprache möglich.
Sollte Ihnen kein Grundriss oder Energieausweis vorliegen. Erstellen wir Ihnen diesen gerne nach Absprache.

Wählen Sie zwischen folgenden Varianten:
– Grundrisserstellung inkl. Wohnflächenberechnung
– Erstellung eines Bedarfsausweises
– Erstellung eines Verbrauchsausweises

Leistungspaket C: Planung/Durchführung von Besichtigungen
Wir organisieren die Besichtigungen in Absprache mit Ihnen.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und Routine.
Diese Leistung kann nur in Verbindung mit dem Leistungspaket A gebucht werden.

Leistungspaket D: Mieterauswahl und Solvenzprüfung
Die richtige Mieterauswahl basiert sowohl auf den individuellen Eindruck wie auch auf neutrale Sachinformationen. Deshalb holen wir folgende Informationen über die Mietinteressenten ein und erstellen eine klare Empfehlung für Sie:

  • – Selbstauskunft
  • – Schufaauskunft
  • – Verdienstbescheinigung
  • – Vermieterbescheinigungen etc.

Leistungspaket E: Ausarbeitung der Vertragsunterlagen inkl. rechtlicher Prüfung
Harring Immobilien stärkt Ihre Position als Vermieter. Durch unseren täglichen Umgang mit dem aktuellen Mietrecht sind wir stets auf dem neusten Stand der aktuellen Rechtsprechung. Wir beraten Sie umfassend und beantworten alle Fragen. Der Mietvertrag wird auf Basis aller relevanten Objektdaten und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche erstellt.

Leistungspaket F: Objektabnahme/-übergabe
Eine professionelle Wohnungsübergabe inkl. schriftlicher Dokumentation und der Aufnahme der Zählerstände beugt Rechtsstreitigkeiten wegen strittiger Ansichten der Mietparteien vor.

  • – Fotos des Mietobjektes bei Übergabe/Abnahme
  • – schriftliche Dokumentation der Ausstattung bzw. eventueller Mängel
  • – Aufnahme der Zählerstände
  • – vor Schlüsselübergabe Sicherstellung der Kaution

Unser Gesamtpaket
Die Leistungen sind selbstverständlich auch weiterhin als Gesamtpaket buchbar.

Harring Immobilien GmbH

Manhagener Allee 85
22926 Ahrensburg

Telefon: 04102/50600
Fax: 04102/1555
EMail: info@harringimmobilien.de