Großzügige Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Ahrensburg
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Großzügige Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Ahrensburg

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Villenviertel der Schlossstadt Ahrensburg. Bei der Christel-Schmidt-Allee handelt es sich um eine kleine ruhige Anliegerstraße in unmittelbarer Zentrumsnähe, beidseitig bebaut mit repräsentativen Einzelhäusern und vereinzelten Mehrfamilienhäusern.

Das Ahrensburger Zentrum mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken sowie Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. In die Hansestädte Lübeck an der schönen Ostsee und Hamburg gelangen Sie durch die nah gelegene Autobahn 1 innerhalb von ca. 30 Fahrminuten. Ferner besteht die Möglichkeit, mit der Regionalbahn nach Hamburg oder Lübeck zu gelangen. Der Ahrensburger Regionalbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sämtliche Schulsysteme und diverse Kindergärten sind in Ahrensburg vorhanden und mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und einem breitgefächerten Sportangebot ist der Freizeitwert von Ahrensburg als sehr hoch anzusehen.

Aufteilung, Ausstattung

Die freundliche und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der kleinen gepflegten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Das Wohnzimmer ist freundlich und geräumig. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in die ansprechende Gartenanlage.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt, aber teilweise dem Baujahr entsprechend. Die ansprechende Einbauküche ist weiß und im Landhausstil gehalten und mit allen gängigen E-Geräten ausgestattet. Überdies bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen

Esstisch. Die Diele vor der Küche ist optimal als Essbereich nutzbar und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon. Sämtliche Wohnräume sind mit großzügigen teilweise bodentiefen Fenstern versehen, wodurch besonders viel Tageslicht eindringt. Das Vollbad verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist hell gefliest. Die Sanitärobjekte sind in blau gehalten. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Ferner gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Objektdaten
Objekt ID: 265
Kaufpreis: 295.000,00 €
Hauskosten: 424,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages.
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 106 m²
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 197 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Balkon:
Einbauküche:
Gäste WC: