Reserviert: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Schlafnische
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Reserviert: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Schlafnische

LAGE

Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamburg im grünen Stadteil Öjendorf. Eine sehr gute Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist durch die U-Bahn Station „Merkenstraße” gegeben, die nur knapp einen Kilometer vom Objekt entfernt ist. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister im Billstedt-Center sehr gut zu erreichen.

Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe gelegen.

Der beliebte Öjendorfer Park mit dem mittig liegenden Öjendorfer See zählt zu den größsten Parks Hamburgs und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Auch Badegäste erfreuen sich im Sommer an den Badestellen. Zudem sind verschiedene Sportvereine sowie das Bäderland Billstedt in der näheren Umgebung gelegen.

Die Nähe zur A1 bietet außerdem eine optimale Verkehrsanbindung in die schöne Altstadt Lübecks sowie an die Ostsee.

AUSSTATTUNG

Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 36 m². Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss (Endetage) der im Jahre 1965 errichteten Wohnanlage. Der Eingang erfolgt über einen Laubengang.

Zur Ausstattung gehören eine einfache weiße Einbauküche sowie ein Vollbad. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Sämtliche Fußbodenbeläge sowie Tapeten wurden bereits entfernt, um eine Neugestaltung zu vereinfachen. Die Aufteilung der Wohnung ist gelungen. Besonders hervorzuheben ist die Bettnische im Wohnzimmer.

Überdies befindet sich im Flur ein praktischer Einbauschrank. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zum Objekt und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht bis zum 30. Juni 2060. Der Erbbauzins beträgt € 564,00 p. a.

Objektdaten
Objekt ID: 270
Kaufpreis: 95.000,00 €
Hauskosten: 183,00 €
Provision für Käufer: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst. Zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 36 m²
Etage: 1
Baujahr: 1966/1967
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 198 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Balkon:
Keller: